Udostępnij
image_print
Działka na sprzedaż
568 600 PLN
Stefanowo,
2 843 m2
Przeznaczenie:
Budowlana
Szerokość:
56,5 (m)
Długość:
50,5 (m)
Kształt:
Prostokąt
Ukształtowanie:
Płaska
Droga dojazdowa:
Asfaltowa
Stan prawny gruntu:
Własność
Informacje dodatkowe
Obecna zabudowa działki:
Brak
Typ ogrodzenia:
Brak
Woda:
Tak
Ujęcie wody:
Miejska w drodze
Prąd:
Tak
Gaz:
Nie
CO Miejskie:
Nie
Kanalizacja:
Nie
Rodzaj kanalizacji:

Nieruchomość składa się z trzech działek gruntu graniczących ze sobą – całość tworzy ładną działkę w kształcie zbliżonym do kwadratu o powierzchni 2843m2, zlokalizowaną w miejscowości Stefanowo. Stefanowo – wieś w Polsce położona w województwie mazowieckim, w powiecie piaseczyńskim, w gminie Lesznowola. Bardzo dobra lokalizacja – okolica Wólki Kosowskiej, zjazd z trasy nr 7 w miejscowości Jabłonowo. Od zjazdu do przedmiotowej nieruchomości jest ok. 1600 metrów, dojazd drogą asfaltową.

Działka jest narożna – dojazd z dwóch stron. Media: woda – w drodze, światłowód – przy działce, prąd – przy działce, kanalizacja – planowana. Działka znajduje się w pobliżu planowanej trasy S7 i węzła Antoninów, w okolicy cmentarza Południowego. Cena do negocjacji.

Namiary GPS:
52°03’17.4″N 20°53’36.0″E
52.054834, 20.893331

Podstawowe przeznaczenie terenu to zabudowa usługowo-mieszkaniowa, a szczegóły (wyciąg) poniżej:

Przeznaczenie terenu [1U/MN-5U/MN]:
a) Przeznaczenie podstawowe:
– szeroko pojmowane obiekty usługowe;
– obiekty oświaty;
– obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży nie większej niż 2000 m 2 ;
– obiekty usług turystyki;
– obiekty gastronomiczne;
– obiekty sportowe, rekreacyjne;
– budynki mieszkalne jednorodzinne;
b) Przeznaczenie dopuszczalne:
– budynki jednorodzinne;
– budynki biurowe;
– warsztaty samochodowe;
– wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe;
– sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

Zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu
przestrzennego:
a) maksymalna intensywność zabudowy – 1,2;
b) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 50%;
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 30%;
d) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej – 12,0 m i nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne; w uzasadnionych względami technologicznymi przypadkach dopuszcza się fragmenty budynków o wysokości do 18,0 m;
e) zakazuje się podpiwniczenia budynków mieszkalnych i gospodarczych; podpiwniczenie obiektów usługowych dopuszczalne wyłącznie przy zastosowaniu technologii i urządzeń odwadniających nie powodujących zmian stosunków wodnych na terenach sąsiadujących działek.
f) maksymalna wysokość zabudowy gospodarczej i garażowej – 7 metrów i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne.
g) geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20 stopni do 45 stopni, przy czym dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich w przypadku realizacji zabudowy usługowej wolno stojącej.

Stan prawny gruntu uregulowany – można kupić na kredyt.

CAŁOŚĆ WYNAGRODZENIA AGENCJI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI

* Prezentowane informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych * Dokładam wszelkich starań, aby prezentowane nieruchomości były jak najlepiej opisane i zawierały aktualne informacje *

Uprzejmie proszę o kontakt telefoniczny po godzinie 16:00 na numer kom. +48 727-670-131, dziękuję. Kontakt mailowy [info@s-sadowski.eu] możliwy przez cały dzień.